H Sınıfı Müteahhitlik Yetki Belgesi Nedir?
H Sınıfı Müteahhitlik Yetki Belgesi, bireysel kullanım amaçlı küçük ölçekli inşaat yapacak kişilere verilen bir yetki belgesidir. Bu belge, ticari amaçlı inşaat faaliyetleri için kullanılamaz ve sadece başvuru sahibinin kendi adına veya birinci derece akrabaları için inşaat yapmasına olanak tanır.
H sınıfı yetki belgesi, en düşük kapsamlı yetki belgelerinden biri olup, daha büyük projelere katılmak isteyen bireylerin E veya D sınıfı müteahhitlik yetki belgesi alarak seviyelerini yükseltmeleri gerekmektedir.
H Sınıfı Müteahhitlik Yetki Belgesi Alma Şartları
H sınıfı müteahhitlik yetki belgesi almak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır:
- Bireysel Başvuru: H sınıfı belge yalnızca şahıslar adına verilir. Şirketler ve ticari müteahhitler bu belgeyi alamaz.
- Ticari Amaç Yasağı: Bu belge ile sadece kendi veya birinci derece akrabaların yapıları için inşaat yapılabilir. Satış amaçlı konut veya ticari yapı inşa etmek yasaktır.
- Vergi ve SGK Borcu Olmaması: Başvuru sahibinin vergi dairesine ve SGK’ya herhangi bir borcunun bulunmaması gerekmektedir.
- Deneyim ve Teknik Personel Şartı Yoktur: H sınıfı için herhangi bir deneyim şartı veya teknik personel çalıştırma zorunluluğu bulunmamaktadır.
H Sınıfı Müteahhitlerin Yapabileceği İşler ve Maksimum İnşaat Alanı
H sınıfı müteahhitler, yalnızca bireysel konut projeleri için belirlenen maliyet sınırları içerisinde inşaat yapabilirler.
2024 yılı itibarıyla, H sınıfı müteahhitlerin üstlenebileceği inşaat maliyet sınırı 500.000 TL olarak belirlenmiştir.
Bu maliyet sınırına bağlı olarak yapı sınıfına göre izin verilen maksimum inşaat alanları şu şekildedir:
| Yapı Sınıfı | Birim Maliyet (TL/m²) | Maksimum İnşaat Alanı (m²) |
|---|---|---|
| 1-A | 1.450 | 345 |
| 1-B | 2.100 | 238 |
| 2-A | 3.500 | 143 |
| 2-B | 5.250 | 95 |
| 2-C | 7.750 | 65 |
| 3-A | 12.250 | 41 |
| 3-B | 14.400 | 35 |
| 4-A | 15.300 | 33 |
| 4-B | 17.400 | 29 |
| 4-C | 18.700 | 27 |
| 5-A | 21.300 | 23 |
| 5-B | 22.250 | 22 |
| 5-C | 24.300 | 20 |
| 5-D | 26.800 | 18 |
H Sınıfı Müteahhitlik Yetki Belgesi Başvuru Süreci
H sınıfı müteahhitlik yetki belgesi almak isteyen bireyler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya ilgili il müdürlüklerine başvuruda bulunmalıdır.
Başvuru sırasında gerekli belgeler şunlardır:
- Vergi borcu olmadığına dair belge,
- SGK borcu olmadığına dair belge,
- Kimlik belgesi,
- Tapu kaydı (İnşaatın yapılacağı arsanın başvuru sahibine veya birinci derece akrabasına ait olduğunu gösterir belge),
- Bağlı olunan belediyeden alınan inşaat ruhsatı uygunluk belgesi.
Sonuç
H sınıfı müteahhitlik yetki belgesi, sadece bireysel konut projeleri için verilen en düşük kapsamlı belgedir ve ticari amaçlarla kullanılamaz. Daha büyük projelerde yer almak isteyen müteahhitlerin, E veya D sınıfı yetki belgelerine yükselmeleri gerekmektedir.