F1 Sınıfı Müteahhitlik Yetki Belgesi Nedir?
F1 Sınıfı Müteahhitlik Yetki Belgesi, yalnızca bireysel kullanım amaçlı inşaat yapacak kişilere verilen en düşük seviyeli müteahhitlik yetki belgesidir. Bu belgeyle, başvuru sahibi yalnızca kendi adına veya birinci derece akrabaları için inşaat yapabilir, ancak ticari amaçla müteahhitlik faaliyetinde bulunamaz.
F1 sınıfı yetki belgesi, küçük ölçekli ve bireysel konut projeleri için uygundur ve profesyonel müteahhitlik yapmak isteyenler için yeterli değildir. Daha büyük projelere katılmak isteyenlerin E veya D sınıfı yetki belgesine yükselmesi gerekmektedir.
F1 Sınıfı Müteahhitlik Yetki Belgesi Alma Şartları
F1 sınıfı müteahhitlik yetki belgesi almak için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir:
- Bireysel Başvuru: F1 sınıfı belge, yalnızca şahıslar adına verilir. Şirketler ve ticari müteahhitler bu belgeyi alamaz.
- Ticari Amaç Yasağı: Bu belge ile sadece kendi veya birinci derece akrabaların yapıları için inşaat yapılabilir. Satış amaçlı konut veya ticari yapı inşa etmek yasaktır.
- Vergi ve SGK Borcu Olmaması: Başvuru sahibinin vergi dairesi ve SGK’ya herhangi bir borcunun bulunmaması gerekmektedir.
- Deneyim ve Teknik Personel Şartı Yoktur: F1 sınıfı için herhangi bir deneyim şartı veya teknik personel çalıştırma zorunluluğu bulunmamaktadır.
F1 Sınıfı Müteahhitlerin Yapabileceği İşler ve Maksimum İnşaat Alanı
F1 sınıfı müteahhitler, yalnızca bireysel amaçlı konut inşaatlarını belirlenen maliyet sınırları içinde gerçekleştirebilirler. 2024 yılı itibarıyla, F1 sınıfı müteahhitlerin üstlenebileceği inşaat maliyet sınırı 2.808.000 TL olarak belirlenmiştir.
Bu maliyet sınırına bağlı olarak yapı sınıfına göre izin verilen maksimum inşaat alanları şu şekildedir:
| Yapı Sınıfı | Birim Maliyet (TL/m²) | Maksimum İnşaat Alanı (m²) |
|---|---|---|
| 1-A | 1.450 | 1.936 |
| 1-B | 2.100 | 1.337 |
| 2-A | 3.500 | 803 |
| 2-B | 5.250 | 534 |
| 2-C | 7.750 | 362 |
| 3-A | 12.250 | 229 |
| 3-B | 14.400 | 195 |
| 4-A | 15.300 | 183 |
| 4-B | 17.400 | 161 |
| 4-C | 18.700 | 150 |
| 5-A | 21.300 | 132 |
| 5-B | 22.250 | 126 |
| 5-C | 24.300 | 115 |
| 5-D | 26.800 | 104 |
F1 Sınıfı Müteahhitlik Yetki Belgesi Başvuru Süreci
F1 sınıfı müteahhitlik yetki belgesi almak isteyen bireyler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya ilgili il müdürlüklerine başvuruda bulunmalıdır.
Başvuru sırasında gerekli belgeler şunlardır:
- Vergi borcu olmadığına dair belge,
- SGK borcu olmadığına dair belge,
- Kimlik belgesi,
- Tapu kaydı (İnşaatın yapılacağı arsanın başvuru sahibine veya birinci derece akrabasına ait olduğunu gösterir belge),
- Bağlı olunan belediyeden alınan inşaat ruhsatı uygunluk belgesi.
Sonuç
F1 sınıfı müteahhitlik yetki belgesi, sadece bireysel konut projeleri için verilen en küçük kapsamlı belgedir. Ticari faaliyetlerde kullanılamaz ve yalnızca şahıslar için geçerlidir. Daha büyük projeler yapmak isteyenlerin, E veya D sınıfı müteahhitlik yetki belgesi alarak seviyelerini yükseltmeleri gerekmektedir.