F Sınıfı Müteahhitlik Yetki Belgesi Nedir?
F Sınıfı Müteahhitlik Yetki Belgesi, en düşük seviyeli müteahhitlik belgesi olup yalnızca bireysel ve küçük ölçekli inşaat projeleri için geçerlidir. Bu belgeye sahip olan müteahhitler, belirlenen maliyet sınırları içinde kendi adına veya birinci derece akrabaları için bina inşa edebilir, ancak ticari amaçlı müteahhitlik faaliyetlerinde bulunamazlar.
F sınıfı yetki belgesi, bireysel konut inşaatları için verilir ve profesyonel müteahhitlik yapmak isteyen kişiler için uygun değildir. Daha büyük projeler yapmak isteyenlerin, E veya D sınıfı yetki belgesi alarak yükselmesi gerekmektedir.
F Sınıfı Müteahhitlik Yetki Belgesi Alma Şartları
F sınıfı müteahhitlik yetki belgesi almak için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir:
- Bireysel Başvuru: Bu belge, yalnızca şahıslar adına verilir. Ticari şirketler veya inşaat firmaları F sınıfı belge alamaz.
- Ticari Amaç Yasağı: F sınıfı yetki belgesi sahipleri, sadece kendi veya birinci derece akrabalarının yapıları için inşaat yapabilirler. Satış veya ticari amaçlı inşaat yapamazlar.
- Vergi ve SGK Borcu Olmaması: Başvuru sahibinin vergi dairesine ve SGK’ya herhangi bir borcunun olmaması gerekmektedir.
- Deneyim ve Teknik Personel Şartı Yoktur: Profesyonel müteahhitlerde aranan deneyim ve teknik personel bulundurma zorunluluğu F sınıfı için geçerli değildir.
F Sınıfı Müteahhitlerin Yapabileceği İşler ve Maksimum İnşaat Alanı
F sınıfı müteahhitler, sadece kendi veya birinci derece akrabaları için belirlenen maliyet sınırları dahilinde konut yapabilirler. 2024 yılı itibarıyla, F sınıfı müteahhitlerin üstlenebileceği inşaat maliyet sınırı 5.616.000 TL olarak belirlenmiştir.
Bu maliyet sınırına bağlı olarak farklı yapı sınıfları için izin verilen maksimum inşaat alanları şu şekildedir:
| Yapı Sınıfı | Birim Maliyet (TL/m²) | Maksimum İnşaat Alanı (m²) |
|---|---|---|
| 1-A | 1.450 | 3.872 |
| 1-B | 2.100 | 2.674 |
| 2-A | 3.500 | 1.604 |
| 2-B | 5.250 | 1.069 |
| 2-C | 7.750 | 724 |
| 3-A | 12.250 | 458 |
| 3-B | 14.400 | 390 |
| 4-A | 15.300 | 367 |
| 4-B | 17.400 | 322 |
| 4-C | 18.700 | 300 |
| 5-A | 21.300 | 263 |
| 5-B | 22.250 | 252 |
| 5-C | 24.300 | 231 |
| 5-D | 26.800 | 209 |
F Sınıfı Müteahhitlik Yetki Belgesi Başvuru Süreci
F sınıfı müteahhitlik yetki belgesi almak isteyen bireyler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı veya bağlı il müdürlüklerine başvuruda bulunmalıdır.
Başvuru sırasında gerekli belgeler şunlardır:
- Vergi borcu olmadığına dair belge,
- SGK borcu olmadığına dair belge,
- Kimlik belgesi,
- Tapu kaydı (inşaatın yapılacağı arsanın başvuru sahibine veya birinci derece akrabasına ait olduğunu gösterir belge),
- Bağlı olunan belediyeden alınan inşaat ruhsatı için uygunluk belgesi.
Sonuç
F sınıfı müteahhitlik yetki belgesi, sadece bireysel ve aile içi konut projeleri için geçerli olup, ticari amaçlı müteahhitlik faaliyeti yürütülemez. Daha büyük ve ticari projelere katılmak isteyen müteahhitlerin, E, D veya C sınıfı yetki belgeleri ile seviyelerini yükseltmeleri gerekmektedir.